Esti fericitul posesor al unui apartament la mare? Sau esti pe cale sa iti cumperi unul, dar inca nu esti convins ca e cea mai buna investitie? Ei bine, crede-ne pe cuvant! Ai toate sansele sa transformi acest apartament intr-o afacere cat se poate de profitabila! Iata cateva dintre secrete.
Cand spunem afacere profitabila ne gandim in primul rand la recuperarea rapida a investitiei si apoi la trecerea pe profit. In momentul de fata, cand piata imobiliara se afla intr-o ascensiune continua, achizitionarea unei locuinte intr-un complex de apartamente pe plaja are sanse uriase de a deveni cat de curand posibil o sursa foarte buna de profit. Asta daca stii cum sa abordezi din start acest business. Iata cateva sfaturi utile:
Stabileste-ti un buget
Ti-ai cumparat apartamentul. L-ai ales plasat strategic, intr-un bloc cu apartamente cu vedere la mare, fiindca, evident, te-ai gandit din start ca imaginea de pe fereastra este cea care “va vinde”. Te-ai indatorat la banca pentru 30 de ani de acum incolo, motiv pentru care iti doresti cu tot dinadinsul sa scapi mai devreme de atat de credit.
Ca sa obtii ceea ce ti-ai propus trebuie sa fii totusi echilibrat. Nu te arunca nici spre cifre prea mari, dar nici nu iti subestima munca. Stabileste un buget in care sa te incadrezi. Ia in calcul toate cheltuielile legate de intretinere, consumabile, eventuale daune care pot aparea pe parcursul perioadei in care inchiriezi acest apartament. Fa-ti calculele de asa natura ca atunci cand vei trage linie sa iesi pe profit. Fii insa realist! Trebuie sa fii constient ca nu vei putea da marea lovitura din prima, pana nu prinzi “pulsul pietei”.
Amenajeaza apartamentul
Turistii care aleg sa inchirieze pentru vacanta lor apartamente noi Mamaia Nord, sa spunem, cauta sa gaseasca tot confortul pe care il au acasa si inca ceva pe deasupra. Avantajul pe care il are apartamentul tau este vederea la mare, insa nu trebuie sa lipseasca nimic din ceea ce le-ar face concediul placut turistilor.
De la mobilier, si vorbim aici de paturi cu saltele de calitate, asternuturi de pat de calitate, perne confortabile, noptiere, canapea, veioze, masa si scaune pentru zona de dinning, pana la ustensile pentru bucatarie, cafetiera, vesela, nimic dintre toate acestea nu trebuie sa lipseasca din apartamentul de inchiriat.
La lista se mai adauga cosurile de gunoi, umerasele, prosoapele, covorasele de baie, televizoarele si internet wireless. In plus, apartamentul trebuie sa fie dotat si cu seturi de unica folosinta, consumabile de genul sapun, sampon, balsam, hartie igienica, detergen de vase, prosoape de hartie, cafea si ceai, sare si piper. Fierul de calcat si uscatorul de par adauga plus valoare unui imobil de inchiriat.
Fotografiaza spatiul
Dupa ce ai reusit sa pui totul in ordine, e timpul sa faci fotografii apartamentului. Nu uita ca o poza face cat o mie de cuvinte, de aceea ar fi de preferat sa apelezi la serviciile unui fotograf profesionist care sa iti livreze un set de imagini de calitate.
Listeaza locatia pe site-uri de inchirieri
Au aparut si in Romania o multime de portaluri care promoveaza spatii de inchiriat pentru concedii. Scaneaza putin concurenta din zona si adauga la lista cu care iti promovezi apartametul exact ceea ce vezi ca le lipseste celorlalti. Nu uita sa punctezi si cu o harta cu reperele zonei: restaurante, baruri, magazine, cluburi, sali de sport.
Stabileste proceduri
Vei descoperi ca nu e chiar atat de simplu sa inchiriezi un apartament. Trebuie sa iti creezi un sistem bine pus la punct, cu proceduri de check-in / check-out, cu tarife diferentiate in functie de perioadele estivale.
Fa-ti o pagina de promovare
Cea mai buna promovare este cea pe care ti-o faci singur. Creeaza o pagina web sau cel putin una de Facebook ori Instagram in care sa iti faci reclama. Evidentiaza toate facilitatile apartamentului si incearca sa anticipezi eventuale intrebari pe care ti le-ar pune turistii. Raspunde din start la ele, ca sa eviti alte batai de cap.
Cand toate vor fi puse la punct, lucrurile vor merge ca unse, iar tie nu iti va mai ramane decat sa iti calculezi profitul!